臺(tái)北車站

臺(tái)北車站C1/D1雙子星大樓開發(fā)案等大型不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)仍有獲利空間，如果到時(shí)又被外資基金高價(jià)取得，那未來臺(tái)灣房市的外資概念行情就更加值得期待了。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者近年苦盼ECFA「和平紅利」能夠發(fā)酵，今年終於看到外資大舉來臺(tái)置產(chǎn)。內(nèi)政部昨日公佈全臺(tái)外國人取得土地及建物統(tǒng)計(jì)，4月份外人來臺(tái)取得85棟建物，1~4月累積達(dá)到371棟，較去年同期的321棟大幅成長(zhǎng)15.6%；同時(shí)間外人取得臺(tái)灣土地面積則高達(dá)17.4萬平方公尺（約5.2萬坪），年增率高達(dá)1.3倍。

美商ERA不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理特助李恆宇指出，4月份的外資購入不動(dòng)產(chǎn)數(shù)目，是第1份可以看出奢侈稅對(duì)外資影響的官方數(shù)據(jù)，結(jié)果顯示奢侈稅並不影響外資進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)。他預(yù)期，由於陸資企業(yè)開始進(jìn)駐北市商辦帶來「築巢效應(yīng)」，下半年外國人來臺(tái)購買不動(dòng)產(chǎn)還有很大的成長(zhǎng)空間。

李恆宇分析，根據(jù)經(jīng)濟(jì)部投審會(huì)資料，截至4月底止，陸資來臺(tái)投資件數(shù)為31件，較上年同期增加29%，投(增)資金額計(jì)1431萬美元。另外，金管會(huì)資料顯示，到4月底止，境外外國機(jī)構(gòu)投資人、陸資暨境外華僑及外國自然人共累計(jì)匯入約1704億美元，較上月底增加約43億美元。因此4月份外國人來臺(tái)取得房屋棟數(shù)會(huì)持續(xù)上升，國際資金持續(xù)流入臺(tái)灣是主因。

李恆宇指出，在衡量臺(tái)灣房?jī)r(jià)相對(duì)國際其他城市便宜下，今年來外資投資型買盤有明顯加碼下注的情形，特別是商用不動(dòng)產(chǎn)更是廣受外資基金看好。一來是價(jià)格還未完全反映後ECFA時(shí)代之漲幅，二來是臺(tái)北車站C1/D1雙子星大樓開發(fā)案等大型不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)仍有獲利空間，如果到時(shí)又被外資基金高價(jià)取得，那未來臺(tái)灣房市的外資概念行情就更加值得期待了。